In der Welt der Immobilieninvestitionen gibt es zahlreiche Herausforderungen, denen sich angehende Investoren stellen müssen. Die Suche nach der richtigen Immobilie kann zeitaufwendig und frustrierend sein. Christian, der Gründer von Soldd, erklärt im Interview mit Immo Mentor Tom Urbanek, warum er die innovative Softwarelösung entwickelt hat.

Schau dir das Video dazu direkt auf Youtube an! Alternativ hier noch mal die Zusammenfassung des spannenden Gesprächs.

Die Motivation hinter Immobilieninvestments

Christian begann seine Reise in die Immobilienwelt, als er nach Möglichkeiten suchte, sein Kapital sinnvoll zu investieren. Damals hatte er sich intensiv mit den Themen Investments und Vorsorge auseinandergesetzt, unter anderem durch Aktien und ETFs. Der Einstieg in Immobilien war für ihn ein logischer nächster Schritt, da bereits mit überschaubarem Eigenkapital investiert werden kann, um den Leverage-Effekt zu nutzen.

Der Einstieg in die Immobilienwelt

„Meine erste Immobilie war eine Dachgeschosswohnung in Graz“, erinnert sich Christian. Der Kaufpreis betrug 100.000 Euro für eine Fläche von 50 Quadratmetern. Rückblickend betrachtet war dies ein erfolgreicher Deal, der ihm die Tür zur Welt der Immobilien öffnete. Doch der Weg dorthin war nicht einfach. Die Suche nach geeigneten Objekten nahm viel Zeit in Anspruch und stellte eine große Herausforderung dar.

Die Herausforderungen bei der Immobiliensuche

Die Suche nach der richtigen Immobilie kann frustrierend sein. Man muss sich viele Suchagenten einrichten, um die besten Angebote zu finden. Oft erhält man die gleichen Objekte immer wieder, was die Suche ineffizient macht. Um diese Herausforderung zu bewältigen, entwickelte er schließlich eine Softwarelösung: Soldd.

Die Idee hinter Soldd war es, den zeitaufwendigen Prozess der Immobiliensuche zu automatisieren. Die Software crawled Immobilienangebote auf allen wichtigen Portalen und filtert diese nach wichtigen Kriterien. Dadurch kannst du als Investor schnell erkennen, welche Objekte interessant sind und welche nicht.

Die Funktionen von Soldd

Soldd bietet eine Vielzahl von Funktionen, die Immobilieninvestoren bei der Suche und Analyse unterstützen, darunter:

• Automatische Schätzung des Marktwertes
• Automatische Schätzung der Mietrendite
• Vergleich mit ähnlichen Immobilien
• Viele Filterfunktionen für Suchagenten
• Cashflow-Analyse
• Gutachtenfunktion (Adressgenaue Immobilienbewertung nach Bankenstandard)

Ein zentrales Merkmal von Soldd ist die Möglichkeit, den Marktwert einer Immobilie zu berechnen und die zu erwartende Rendite zu ermitteln. Diese Berechnungen basieren auf realen Mietpreisen aus der Umgebung und historischen Angebotspreisen.

Vorteile der Softwarelösung Soldd

Die Nutzung von Soldd bietet zahlreiche Vorteile für Immobilieninvestoren:

• Zeiteinsparung bei der Immobiliensuche
• Schnelle Analysen von Immobilien
• Erhöhte Transparenz durch Vergleichsdaten
• Benutzerfreundliche Oberfläche

Die Cashflow-Analyse

Ein weiteres neues Feature von Soldd ist die Cashflow-Analyse. Diese Funktion berücksichtigt laufende Einnahmen und Ausgaben, was Investoren wiederum hilft eine fundierte Einschätzung zu treffen wie rentabel ein Objekt sein wird. Wir haben bereits einen ausführlicheren Blog-Post zum Thema Cash-Flow Analyse geschrieben, den du hier nachlesen kannst.

Immobilien mit Potenzial finden

Christian betont, dass Investoren in der Regel am besten fahren, wenn Immobilien mit Verbesserungspotential gekauft werden. Vor allem sanierungsbedürftige Immobilien können zu einem niedrigeren Preis erworben werden, was eine höhere Rendite verspricht, sobald die Renovierung abgeschlossen ist.

Tipps für angehende Investoren

Für alle, die in Immobilien investieren möchten, gibts einige wertvolle Tipps:

• Beginne klein und lerne aus Erfahrungen.
• Nutze Softwaretools zur Unterstützung.
• Analysiere den Markt und die Mietpreise regelmäßig.
• Sei bereit, schnell zu handeln, wenn sich eine gute Gelegenheit bietet.

Fazit

Die Immobilienwelt kann komplex und herausfordernd sein, aber mit der richtigen Herangehensweise und den passenden Tools wie Soldd wird der Prozess erheblich erleichtert. Soldd ist eine wertvolle Ressource für Investoren, die sowohl Zeit als auch Geld sparen kann. Indem man sich auf konkrete Zahlen konzentriert, anstatt sich von Emotionen leiten zu lassen, kann jeder erfolgreich in Immobilien investieren.

Wenn Du mehr über die Funktionen von Soldd erfahren möchtest, nimm am Webinar teil, um tiefer in die Materie einzutauchen!